Etagenwohnung in Bayreuth-Bayreuth

Zum Verkauf steht hier eine hochwertig, sanierte 2- Zimmer Wohnung im Herzen von Bayreuth, die für einen Kaufpreis von 235.000€ erworben werden kann.

Die rund 66 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der beliebtesten Straßen Bayreuths und steht nach umfassender
Sanierung zum Erstbezug bereit.

Die Wohnung eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als wertstabile
Kapitalanlage. Sie können entweder sofort einziehen oder sich eine nachhaltige und
sichere Investition ohne Renovierungsaufwand sichern.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, einladender Flur, der Sie in jedes Zimmer der Wohnung führt. Das absolute Highlight ist das großzügige, rund 26 m² große Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und
direkten Zugang zum neu gestalteten Balkon bietet.

Das geräumige Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsoase mit ausreichend Platz für Erholung und Entspannung. Das modern sanierte Badezimmer überzeugt mit
einer großzügigen Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Waschbecken.

Die Küche ist mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden.

In den Zimmern wurden bereits neue und doppelt verglaste Kunststofffenster mit
Rollläden eingebaut. Hochwertige, anthrazitfarbene Fliesen finden sich im Badezimmer, WC, in der Küche sowie im Flur, während Wohn- und Schlafzimmer mit stilvollem Klebevinylboden ausgestattet sind. Sämtliche Arbeiten wurden von ortsansässigen Fachbetrieben mit größter Sorgfalt ausgeführt.

Zur Wohnung gehört zudem ein sauberes und geräumiges Kellerabteil ohne
Feuchtigkeitsprobleme, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnanlage wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut, die sich um die Belange der Eigentümergemeinschaft kümmert.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Garagenteil mit Duplex-Parker im Hinterhof.