Reiheneckhaus zum kaufen in Hamburg-Allermöhe

MODERNES ENDREIHENHAUS MIT SEE- UND PARK-BLICK
- direkter Zugang vom Garten zum Weg zum Allermöher See und Wanderweg zum See hinterm Horn
 
- Baujahr 2002, Niedrigenergiebauweise mit Belüftungs- und Entlüftungsanlage
- Fenster mit Holzrahmen
- glatt verputzte Wände

- ca. 135 m² Wohnfläche
- ca. 20 m² massiver Abstellraum
- 6 Zimmer, Deckenhöhen von ca. 2 m - 3 m (Stehhöhe in jeder Etage)
- 2 Bäder, 1 Gäste-WC, jeweils mit Fenster(n)
- Gartenterrasse mit Glasdach und 2 französische Balkone

ERDGESCHOSS
- ca. 50 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Garderobe
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, moderne Fliesen in Anthrazit
- große, bodentiefe Fenster und Seitenfenster, elektrische Außenrollläden
- Deckenspots und Steinwand
- Design-Kamin aus 2023
- bequeme, grade, offene Treppe mit Holzstufen
- Terrasse mit Glasüberdachung aus 2024 und seitlichen Windschutzwänden
- angelegter Garten, ca. 350 m² Grundstück
- Außenkamin

- hochwertige Einbauküche mit Hockglanz-Fronten, größtenteils Miele Elektrogeräten wie Kaffeevollautomat, Backofen und Mikrowelle auf Arbeitshöhe, großer Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube

- Diele mit Einbauschrank
- Gäste-WC mit wandhängendem WC und Fenster

OBERGESCHOSS
- Flur mit Fenster, Nische für einen Kleiderschrank und bequemer, graden Treppe mit Holzstufen
- Vollbad mit Whirlpool-Eckbadewanne, Dusche, breitem Waschtisch mit Handbrause, wandhängendem WC, Nische für die Waschmaschine und den Trockner sowie Fenster
- 3 geräumige Zimmer (ca. 12 m², ca. 12 m², ca. 10 m²)
- ca. 12 m² große Zimmer mit bodentiefen Fenstern, französischem Balkon und elektrischen Außenrollläden sowie BLICK AUF DEN PARK MIT SEE
- diese beiden Zimmer sind mit einer Tür verbunden (kann mit Leichtbau verschlossen werden oder die Zimmer können zu einem ca. 24 m² großen Zimmer verbunden werden)
- ca. 10 m² großes Zimmer und Bad mit einer Deckenhöhe von ca. 2 m bis ca. 2,50 m

DACHGESCHOSS (ca. 2 m bis ca. 3 m)
- Flur mit Nische für einen Schrank
- 2 Zimmer mit hohen Fenstern und einer Deckenhöhe bis zu 3m
- ca. 16 m² großes Zimmer mit Einbauschrank
- ca. 7 m² großes Zimmer als Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank
- Duschbad mit 2 Fenstern (1 Fenster mit Leichtbau verschlossen)
- Heizungsraum mit Ga-Zentralheizung aus 2021

ABSTELLRAUM
- ca. 20 m² massiver Abstellraum als oberirdischer Kellerersatz
- Stromanschlüsse und Licht
- 2 Außentüren, ein Zugang überdacht
- 2 Fenster
- 2 Räume (kann verbunden werden)

KFZ-STELLPLÄTZE
- Doppelcarport / 2-Carport-Stellplätze
- Kfz-Stellplatz

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis wird erstellt und folgt. Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2021

BEZUG
- nach Absprache frei verfügbar, frühestens am 01.10.2026

BESICHTIGUNG
- nach Terminabsprache und nach dem Lesen des Exposés mit der Anschrift