Loft in Berlin-Lichtenberg

Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1870, der im Zuge einer Kernsanierung im Jahr 2007 auf einen zeitgemäßen und gehobenen Wohnstandard gebracht wurde. Die Wohnung vereint damit den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit den Vorzügen moderner Wohnqualität.

Auf ca. 99,31 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen attraktiven und gut nutzbaren Grundriss mit drei Zimmern sowie einem Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Die Lage im 1. Obergeschoss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein schönes Raumgefühl.

Ein besonderer Ausstattungsaspekt ist die Fußbodenheizung, die in Verbindung mit der Versorgung über Fernwärme für zeitgemäßen Komfort sorgt. Darüber hinaus gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung – ein in Berlin besonders praktischer Mehrwert.

Die Wohnung ist seit 2014 zuverlässig vermietet und eignet sich damit ideal für Kapitalanleger, die in eine bereits etablierte und gut vermietbare Wohnlage investieren möchten. Die aktuelle monatliche Kaltmiete inkl. Stellplatzmiete beträgt 1.313,12 €.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 454 €.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage mit solider Vermietungssituation, historischem Charakter und zeitgemäßer Ausstattung in gefragter Berliner Lage.