Etagenwohnung in Berlin-Grünau

In idyllischer Wasserlage direkt an der Dahme befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im grünen Berliner Ortsteil Grünau – einem der begehrtesten Wohnstandorte im Südosten der Hauptstadt. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines 1997 errichteten Mehrfamilienhauses und ist Teil einer parkähnlich angelegten Wohnanlage, die ihren Bewohnern unmittelbaren Zugang zum Wasser bietet und durch großzügige Grünflächen ein außergewöhnlich ruhiges, naturnahes Wohnumfeld schafft.

Die Wohnung selbst überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 70 m² verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon mit Blick auf die Dahme, ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, eine separate Küche sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und hochwertig: Weitläufige Rasenflächen, liebevoll angelegte Außenbereiche und ein privater Badesteg schaffen ein besonderes Erholungsumfeld direkt vor der Haustür. Ein Fahrradraum, ein Trockenraum sowie ein Personenaufzug ergänzen den Wohnkomfort sinnvoll. Die Heizversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung; der Energieverbrauch von 79 kWh/m²a weist auf einen soliden energetischen Standard hin. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Mit ihrer ruhigen Wasserlage, der attraktiven Wohnanlage und der zuverlässigen Vermietbarkeit bietet diese Immobilie ein langfristig wertstabiles Investment in einem stark nachgefragten Berliner Stadtteil – ideal für Kapitalanleger, die auf Lagequalität und nachhaltige Vermietbarkeit setzen.