Etagenwohnung in Regensburg-Großprüfening-Königswiesen-Dechbetten

Sie suchen eine Kapitalanlage in Stadtlage in Regensburg? Voilà – diese Wohnung können Sie direkt vermieten. Oder Sie nutzen sie selbst: als praktische Stadtwohnung, erste eigene Immobilie oder gemeinsames Nest.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung hat einiges zu bieten und überzeugt mit einem für das Baujahr 1974 typischen, durchdachten und funktionalen Grundriss. Die geräumige Diele mit Einbauschränken führt direkt in das 2026 modernisierte Bad, das Schlafzimmer sowie in das mit knapp 20 m² großzügige Wohnzimmer.

Von dort aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia, auf der Sie den Blick ins Grüne und die Abendsonne genießen können. Vom Wohnzimmer aus führt auch der Weg in die Küche, die 2026 mit neuen Vinylböden ausgestattet wurde. Die komplette Wohnung ist frisch gestrichen.

Vom vierten Obergeschoss aus genießen Sie einen schönen Ausblick – komfortabel erreichbar per Aufzug, sodass Sie Ihre Einkäufe nur wenige Stufen tragen müssen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Im Haus steht zudem ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Eine sofort nutzbare, gepflegte Wohnung mit klarer Struktur, moderner Auffrischung und solider Perspektive – ideal für alle, die in Regensburg werthaltig investieren oder selbst stadtnah wohnen möchten.

Die Wohnanlage ist Teil eines Ensembles mit 9 Mehrfamilienhäusern à 5 Geschossen und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 245,- Euro – eine solide Grundlage für planbare Nebenkosten und nachhaltige Werterhaltung.