Etagenwohnung in Bremen-Regensburger Straße

Diese Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2016 verbindet zwei Ebenen mit einem eigenen Garten zu einem Wohngefühl, das man sonst nur aus Häusern kennt. Auf rund 117,73 m² verteilen sich fünf Zimmer über Souterrain und Hochparterre, ergänzt durch Balkon und Terrasse. Die Wohnung wurde in Massivbauweise errichtet und ist gepflegt und bezugsfertig. Wer mitten im Stadtleben wohnen und trotzdem die Tür zum eigenen Garten aufmachen möchte, sollte sich dieses Objekt persönlich anschauen.

Wer die Wohnung betritt, steht direkt im Zentrum: Die offene Wohnküche verbindet Koch- und Essbereich zu einem großzügigen Raum, in dem der Abend zu zweit genauso gut funktioniert wie die Runde mit Freunden. Die Einbauküche stammt aus dem Baujahr und bietet eine großzügige Arbeitsfläche, die sowohl den Alltag als auch größere Kochabende problemlos mitmacht. Der offene Grundriss sorgt dafür, dass Kochen und Zusammensein zusammengehören, ohne dass es an Platz fehlt.

Der Flur führt weiter in die privaten Bereiche, die sich auf beide Ebenen verteilen. Drei Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen – als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad im Hochparterre ist mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Souterrain befindet sich ein zweites Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC. Zwei getrennte Bäder machen den Alltag in einem Mehrpersonenhaushalt deutlich einfacher – die räumliche Trennung über zwei Ebenen sorgt dafür, dass sich niemand in die Quere kommt.

Zur technischen Ausstattung gehören eine Viessmann Gas-Etagenheizung, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und dreifach verglaste Kunststofffenster, die wirksam gegen Straßenlärm und Kälteverlust schützen. Die 3-adrige Elektrik mit FI-Schutzschalter entspricht aktuellem Sicherheitsstandard. Dazu kommen Netzwerkanschlüsse in allen Räumen, eine Video-Türsprechanlage und Kabelanschluss – eine solide Grundlage für Homeoffice und modernes Entertainment. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 66,9 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B (Verbrauchsausweis).

Der Außenbereich ist für eine Wohnung außergewöhnlich: Der Balkon in Nordwestausrichtung misst 10,74 m² und bietet Platz für einen Esstisch und Stühle. Von dort führt ein direkter Zugang in den Garten. Die Terrasse, ebenfalls in Nordwestausrichtung, verfügt über einen eigenen Wasseranschluss. Ein Geräteschuppen und ein überdachter Unterstand machen das Leben im Freien auch praktisch möglich.

Sie möchten sich selbst ein Bild machen? Nehmen Sie gerne Kontakt auf – wir zeigen Ihnen die Wohnung persönlich.