Etagenwohnung in Nürnberg-Erlenstegen
Gut geschnittene, freie 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Nürnberg Erlenstegen
90491
Nürnberg, Erlenstegen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 219.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 60.36 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 39838656
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 60.36 m² |
| Etage: | 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 219.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.628,23 € |
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Immobilie
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1974 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 137,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ca. 1974 errichteten Massivbau in Erlenstegen. Die Einheit liegt im 4. Obergeschoss und ist komfortabel über einen Personenaufzug (Zwischengeschoss) erreichbar.
Auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, beide mit Zugang zur Loggia.
Der funktionale Grundriss schafft klare Raumstrukturen und sorgt durch großflächige Fenster für eine gute Belichtung. Die Loggia erstreckt sich über die gesamte Breite von Wohn- und Schlafzimmer.
Die Wohnung ist derzeit frei und weist Sanierungsbedarf auf. Dadurch besteht die Möglichkeit, Ausstattung, Bodenbeläge und das Badezimmer nach individuellen Vorstellungen und zeitgemäßen Standards neu zu gestalten. Ein zugehöriges Kellerabteil sowie eine vermietete Einzelgarage ergänzen das Angebot.
Auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, beide mit Zugang zur Loggia.
Der funktionale Grundriss schafft klare Raumstrukturen und sorgt durch großflächige Fenster für eine gute Belichtung. Die Loggia erstreckt sich über die gesamte Breite von Wohn- und Schlafzimmer.
Die Wohnung ist derzeit frei und weist Sanierungsbedarf auf. Dadurch besteht die Möglichkeit, Ausstattung, Bodenbeläge und das Badezimmer nach individuellen Vorstellungen und zeitgemäßen Standards neu zu gestalten. Ein zugehöriges Kellerabteil sowie eine vermietete Einzelgarage ergänzen das Angebot.
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Lage
90491 Nürnberg
Nürnberg Erlenstegen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.563,35 €/m² in Nürnberg - Erlenstegen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 4.033,02 €/m².
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