Etagenwohnung in Kiel-Mettenhof

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (Mitte) eines sehr ordentlich geführten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 59,98 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Singles oder Paare.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Essdiele, die zusätzlichen Raum für einen Essbereich oder Homeoffice bietet.
Das Wohnzimmer sowie Flur und Essdiele sind mit gepflegtem, lackiertem Stäbchenparkett ausgestattet und verleihen der Wohnung eine warme, klassische Ausstrahlung. Im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt, während die Küche mit einem pflegeleichten modernen Fliesenboden versehen ist. Die Küche stammt aus dem Jahr 2011 und präsentiert sich funktional und in einem guten Zustand. Das Badezimmer mit Badewanne ist im ursprünglichen Zustand, jedoch sauber und gepflegt. Die Fenster wurden überwiegend bereits erneuert, was sich positiv auf Energieeffizienz und Wohnkomfort auswirkt.

Ein besonderes Highlight ist der 2023 modernisierte Aufzug, der den Zugang zur Wohnung komfortabel gestaltet.

Das Haus umfasst insgesamt 80 Wohneinheiten, wobei rund 80 % von Eigentümern selbst genutzt werden – ein klares Zeichen für eine stabile und gepflegte Eigentümergemeinschaft. Pro Etage befinden sich lediglich drei Wohnungen, was für ein ruhiges Wohnumfeld sorgt.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Trockenraums und Fahrradkellers.
Der Eigentümergemeinschaft steht ein eigener Parkplatz zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 250 €. Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden und kann bei Bedarf problemlos in die Wohnung gelegt werden.

Fazit:
Eine saubere, ruhige und hervorragend geschnittene Wohnung in einem sehr gepflegten Haus – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.