Villa zum kaufen in Hamburg-Rahlstedt

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1934 errichtet und in den Jahren von 2003 bis 2006 umfassend und aufwendig modernisiert. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurde die Immobilie sowohl technisch als auch energetisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, wobei der ursprüngliche Charakter des Hauses stilvoll bewahrt wurde.

Zu den wesentlichen Modernisierungen zählen die vollständige Erneuerung des Daches inklusive Neueindeckung und zeitgemäßer Wärmedämmung sowie die Ausstattung der Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem. Auch die Fenster wurden im genannten Zeitraum erneuert und tragen heute maßgeblich zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei.

Im Zuge der Modernisierung erfolgte zudem ein umfangreicher Innenausbau. Der Grundriss wurde optimiert und an moderne Wohnansprüche angepasst, wodurch helle, großzügige und funktionale Räume entstanden sind. Darüber hinaus wurden die Leitungen erneuert, eine Gaszentralheizung installiert sowie die Bäder vollständig modernisiert.

In den Jahren von 2006 bis 2015 wurde die Immobilie weiter aufgewertet: Ein unterkellerter Anbau schafft zusätzliche Wohn- und Nutzfläche und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Ergänzt wird dieses attraktive Gesamtangebot durch einen Swimmingpool sowie eine großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen und den Wohnkomfort insbesondere in den Sommermonaten deutlich erhöhen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine im Jahr 2013 errichtete Einzelgarage.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.096 m² bietet viel Raum zur Entfaltung, Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder Freizeitaktivitäten.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gelungene Kombination aus klassischem Charme und moderner Wohnqualität – ideal für Käufer, die ein stilvolles und zugleich zeitgemäß ausgestattetes Zuhause suchen.