Maisonette-Wohnung in Berlin-Friedrichshain

Von / an Privat: Diese 2-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Altbau von 1890, saniert 1998-2002) in Berlin-Friedrichshain. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, eine Sauna, einen Kaminofen und eine normale Innenausstattung. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist teilweise ausgestattet und ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird ab dem 1.5.2026 verfügbar sein.

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel mit Blick auf den Hof. Sie besteht aus einem großen Raum im 4. OG mit Gäste-WC/Duschbad, Einbauküche und Kaminofen sowie einem Schlafraum im ausgebauten Dachgeschoss. Im Bad mit Wanne und separater Dusche ist eine Sauna (ca. 4 m²) integriert. Ein Teil des DG ist abgetrennt und z.B. als begehbarer Kleiderschrank ausbaubar, über der Treppe befindet sich ein kleiner zusätzlicher Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 10 m².

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, das betrifft vor allem den Parkettboden (abschleifen, teilweise erneuern) und Teile der Küchenausstattung. Einige Einbauten wie Durchlauferhitzer, Hebeanlage und Herd wurden kürzlich erneuert. Weitere Details bei Besichtigung. Der Kaminofen muss entsprechend den aktuellen Vorschriften mit einem Filter ausgestattet werden. Der Renovierungsbedarf wurde im Preis berücksichtigt.

Anfragen können erst ab 20.04.2026 beantwortet werden; Besichtigung möglich ab 27.04. Bitte keine Makleranfragen.