Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dresden-Seidnitz/Dobritz

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1935 bietet eine solide Basis für unterschiedliche Nutzungskonzepte und richtet sich vor allem an Eigennutzer mit mittel- bis langfristiger Perspektive. Ab 2014 wurde die Immobilie kernsaniert: Dach und teilweise Fenster erneuert, Leitungen für Elektrik, Wasser und Abwasser ausgetauscht. Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert und versorgt das Haus über eine Zentralheizung. Die Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten; im Dachgeschoss stehen weitere ca. 30 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das voll unterkellerte Gebäude bietet großzügige Abstellflächen und Waschmaschinenanschlüsse für beide Einheiten. Die Wohnung im Hochparterre wurde 2025 modernisiert, Böden und Bad aufbereitet, sie ist sofort nutzbar. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit an eine 87-jährige Mieterin vermietet; ein Wohnrecht ist im Grundbuch eingetragen. Das ca. 500 m² große Grundstück verfügt über einen großzügigen Garten, zwei Garagen und eine zusätzliche Abstellgarage. Insgesamt bietet die Immobilie gepflegte Substanz, wesentliche Sanierungen und weiteres Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.