Etagenwohnung in Köln-Bayenthal

In begehrter Lage von Bayenthal bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zwei übereinanderliegende Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 2004) könne im Paket erworben werden. Die Einheiten befinden sich im 2. Obergeschoss und im Penthouse und sind bequem sowie barrierefrei über einen Aufzug erreichbar, der direkt von der Tiefgarage zu den Wohnungen (im Penthouse sogar in die Wohnung) führt.

Die Kombination aus einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche und einem Penthouse mit ca. 157 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als attraktive Kapitalanlage.

Die 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren familienfreundlichen Grundriss mit drei gut nutzbaren Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, Tageslichtbad, Gäste-WC sowie praktischem Abstellraum.

Das darüberliegende Penthouse im 3. Obergeschoss bietet mit seinem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der luftigen Deckenhöhe und der über die gesamte Wohnungsbreite verlaufenden Terrasse ein besonderes Wohnambiente. Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein weiteres Zimmer sowie eine großzügige Diele mit Platz für ein Homeoffice unterstreichen den hochwertigen und durchdachten Charakter dieser Einheit.

Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und profitieren von der ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und Nähe zum Rheinufer.

Ein außergewöhnliches Angebot für anspruchsvolle Käufer, die Flexibilität, Komfort und eine der gefragtesten Wohnlagen im Kölner Süden zu schätzen wissen.