Etagenwohnung in München-Neuhausen
Hochwertig ausgestattete 3-Zi-Wohnung in Neubau-Ensemble in Neuhausen / Dachterrasse
Gabrielenstraße
80636 München, Neuhausen
80636 München, Neuhausen
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- Kaufpreis
- 1.675.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 93.71 m²
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Objekt-ID: 39840956
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 93.71 m² |
| Etage: | 3 von 5 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.675.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 17.874,30 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Aufzug
Keller
Neubau
| Baujahr: | 2025 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 63,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
NACHHALTIGER HOLZ-HYBRID-NEUBAU
Die kürzlich fertiggestellte Wohnung befindet sich in einem Ensemble, das in nachhaltiger Holz-Hybrid-Bauweise erstellt wurde. Raffinierte Details wie ein innovatives Bepflanzungssystem auf den Freiflächen und der naturnah geplante, vielseitig begrünte Innenhof, erschaffen ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
WOHNUNG
Die Wohnung im 3. Obergeschoss vereint alle Details, die einen begehrenswerten Lebensmittelpunkt ausmachen: einen klar strukturierten Grundriss mit einem funktionalen, komfortablen Raumprogramm, eine ästhetische, langlebige Ausstattung, sowie der Einsatz eines intelligenten SMART Home-Konzepts. Die lichtdurchflutete Wohnküche mit großzügigem Platzangebot bildet dabei den zentralen Mittelpunkt und das Herzstück der Wohnung. Der großzügige Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof und die anschließende Terrasse bieten vielfältige Möglichkeiten – ideal für ruhige Stunden im Freien beim Essen, Entspannen, oder Zusammensein mit Freunden. Bei Bedarf kann der Essbereich der Wohnküche zugunsten eines weiteren Raumes (z. B. Arbeitszimmer) abgetrennt werden.
Die kürzlich fertiggestellte Wohnung befindet sich in einem Ensemble, das in nachhaltiger Holz-Hybrid-Bauweise erstellt wurde. Raffinierte Details wie ein innovatives Bepflanzungssystem auf den Freiflächen und der naturnah geplante, vielseitig begrünte Innenhof, erschaffen ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
WOHNUNG
Die Wohnung im 3. Obergeschoss vereint alle Details, die einen begehrenswerten Lebensmittelpunkt ausmachen: einen klar strukturierten Grundriss mit einem funktionalen, komfortablen Raumprogramm, eine ästhetische, langlebige Ausstattung, sowie der Einsatz eines intelligenten SMART Home-Konzepts. Die lichtdurchflutete Wohnküche mit großzügigem Platzangebot bildet dabei den zentralen Mittelpunkt und das Herzstück der Wohnung. Der großzügige Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof und die anschließende Terrasse bieten vielfältige Möglichkeiten – ideal für ruhige Stunden im Freien beim Essen, Entspannen, oder Zusammensein mit Freunden. Bei Bedarf kann der Essbereich der Wohnküche zugunsten eines weiteren Raumes (z. B. Arbeitszimmer) abgetrennt werden.
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Lage
Gabrielenstraße80636 München
München Neuhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.363,05 €/m² in München - Neuhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.923,54 €/m².
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