Dachgeschosswohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Diese vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in absolut gefragter Innenstadtlage von Baden-Baden ist genau die Art von Investment, die Kapitalanleger suchen – zentral, vermietet, steuerlich attraktiv. Besonders spannend: Durch die Abschreibung (AfA) können Sie sich bis zu 4.137 € vom Finanzamt zurückholen – ein direkter Rendite-Boost, der Ihr eingesetztes Kapital spürbar entlastet.

Auf ca. 56 m² bietet die Wohnung einen optimal vermietbaren Grundriss, der gezielt die stärkste Mietergruppe anspricht: Singles und Paare. Das helle Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei praktische Abstellräume sorgen für hohe Alltagstauglichkeit – ein klarer Vorteil bei langfristiger Vermietung.

Küche, Badezimmer und das separate WC bieten genau den Komfort, den Mieter erwarten – und sichern Ihnen eine konstant gute Vermietbarkeit. Die Kombination aus Funktionalität und Charme macht dieses Objekt besonders nachhaltig attraktiv.

Die Wohnung ist bereits vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 5.748 €. Für Sie bedeutet das: sofortige Einnahmen ohne Leerstandsrisiko. In Verbindung mit der Top-Lage und dem steuerlichen Vorteil entsteht hier ein Investment mit stabiler Nachfrage, kalkulierbarer Rendite und zusätzlichem Upside-Potenzial.

Eine sofort laufende Kapitalanlage mit Steuervorteil, solider Miete und bester Vermietbarkeit – genau das, was aktuell am Markt gefragt ist.

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