Etagenwohnung in Wuppertal-Langerfeld

Objektbeschreibung:
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m' Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Gas-Etagenheizung.
-Kunststofffester mit elektrischen Rolladen .
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 190 EUR incl. Instanhaltungsrücklage , dazu kommen momentan , zeitlich begrenzt eine Sondererhaltungsrücklage für die Dachsanierung von ca. 250 Euro, wobei hier schon 2,5 Jahre eingezahlt worden sind zugunsten des dann neuen Eigentümers .


Eine Wohnung, die mit durchdachtem Schnitt, solider Ausstattung und gepflegtem Umfeld überzeugt - ideal als Kapitalanlage.
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Lagebeschreibung:
Wuppertal-Langerfeld verbindet die Vorzüge einer grünen und familienfreundlichen Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur. Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote. Die Umgebung bietet viele Grünflächen und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Pendler profitieren von der optimalen Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Wuppertal-Langerfeld sowie die Autobahnen A 1 und A 46 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Dortmund oder Hagen.
Auch das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot Wuppertals mit der bekannten Schwebebahn, Theatern, Museen und Sportstätten sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht die Lage besonders attraktiv.