Etagenwohnung in Braunschweig-Weststadt

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Endetage – am Rande der Weststadt

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m2 Wohnfläche verbindet modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage am Rande der Weststadt. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1980) und wurde zuletzt 2021 umfassend modernisiert. Da sich die Wohnung in der obersten Etage befindet, genießen Sie die Vorzüge eines Zuhauses ohne Nachbarn über sich.

Highlights der Ausstattung und Modernisierung:
Das Badezimmer wurde im Herbst 2021 komplett und modern saniert. Dreifach verglaste Fenster sorgen für hervorragende Isolierung und Ruhe. Der Energieausweis weist die Klasse C (75,0 kWh/(m2a)) aus. Alle Zimmer sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Ein Glasfaserzugang für schnelles Internet ist bereits vorhanden. Ein Aufzug ist im Haus installiert; ein vollkommen barrierefreier Zugang zum Gebäude wurde bereits beschlossen und wird umgesetzt (derzeit noch 6 Stufen).

Lage und Parkmöglichkeiten:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse am Rand des Viertels. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt. Private Parkplätze für den Wohnkomplex befinden sich direkt vor dem Gebäude. Optional kann ein Tiefgaragenplatz für ca. 20 Euro/Monat angemietet werden.

Viel Platz für den Alltag:
Sowohl im Flur als auch auf der Loggia finden Sie viel Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Ein eigener Kellerraum (ca. 8 m2) sowie Gemeinschaftsbereiche für Fahrräder und Wäschetrocknung sind ebenfalls vorhanden.

Wirtschaftlichkeit:
Das monatliche Hausgeld beträgt 362 Euro und deckt als Rundum-Sorglos-Paket alle Kosten ab (inkl. Heizkosten über Fernwärme, Hausmeister etc.). Die vierteljährliche Grundsteuer beläuft sich auf ca. 55 Euro.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ein ideales Angebot für alle, die eine fast bezugsfertige Wohnung mit Balkon und moderner Technik suchen!