Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt-Nordend-West

Auf einem attraktiven innerstädtischen Grundstück stehen zwei aneinandergebaute Gründerzeithäuser (Baujahr ca. 1890) mit jeweils eigenem Eingang. Das Ensemble umfasst auf je 5 Etagen insgesamt 10 Wohnungen, ist voll unterkellert und besticht durch erhaltene Originaldetails wie Stuck, breite Eichentreppen, Holzdielen, Gauben und einen kunstvollen Terrazzoboden im Eingangsbereich. Die Bausubstanz ist hochsolide und durch laufend erfolgte Investitionen in einem sehr guten Zustand.
Als klassisches Altbaujuwel mit hoher Raumwirkung erwartet Sie im Erdgeschoss eine freie 5-Zimmer-Wohnung. Eine zentrale Diele erschließt repräsentative Zimmer, teils verbunden durch Flügeltüren; stuckverzierte Decken und originale Dielenböden prägen den Charakter. Küche, Bad und Gäste-WC sind vorhanden. Die Wohnung benötigt eine umfassende Renovierung und bietet dadurch großes Wertsteigerungspotenzial. Vor dem Haus steht ein kleines, nutzbares Gärtchen zur Verfügung.
Auch eine der beiden Dachgeschosswohnungen steht zum Bezug frei. Sie wurde bereits umfassend modernisiert und müsste vor dem Neubezug nur aufgefrischt werden. Ein moderner Aufzug führt direkt in diese Einheit. Unter dem schiefergedeckten Dach befindet sich ein heller Wohnbereich mit charaktervollen Dachschrägen. Eine große Dachterrasse mit weitem Stadtblick und ein angrenzender Wintergarten erweitern deren Wohnkomfort und schaffen einen zeitnah bezugsfertigen Rückzugsort.
Das Gesamtobjekt verbindet soliden Bestand mit laufenden Mieteinnahmen und erheblichem Wertsteigerungspotenzial. Acht vermietete Einheiten sorgen für stabile und entwicklungsfähige Erträge; die beiden freien Wohnungen bieten Optionen zur Eigennutzung oder zur hochwertigen Neuvermietung. Die gepflegte Hausgemeinschaft und die erhaltenen Originaldetails erhöhen die Attraktivität für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Gern zeigen wir Ihnen das Ensemble und die beiden freien Wohnungen persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.