Mehrfamilienhaus zum kaufen in Freiburg im Breisgau-Altstadt
FR-Altstadt, Mehrfamilienhaus, Bj. 1885 mit 4 Wohnungen
79098
Freiburg im Breisgau, Altstadt
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- Kaufpreis
- 1.475.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 280.5 m²
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Objekt-ID: 39842338
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 280.50 m² |
| Grundstücksfläche: | 260,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.475.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.258,47 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1885 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 182,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1885 in Massivbauweise erstellt. Ein Denkmalschutz ist nicht vorhanden. Es ist vollständig unterkellert und hat einen großen Speicher. Das Dach ist ungedämmt. Das Haus verfügt über 4 Wohnungen. Den Wohnungen sind jeweils Kellerräume zugeordnet. Zusätzlich ist eine Waschküche und ein Fahrradkeller vorhanden. Der Speicher wird derzeit vom Mieter des DG genutzt.
Es gibt eine 3-Zi-Whg. im EG, eine 4-Zi-Whg. mit Balkon im OG, eine 3-Zi-Whg. mit Balkon und eine kleine 2-Zi-Whg. im DG.
Im Treppenhaus befindet auf 1/2 Treppe jeweils ein Abstellraum. Diese sind den Wohnungen
zugeordnet, außer im Dachgeschoss. Da ist das separate WC für die kleine 2-Zi-Whg untergebracht.
In den Wohnungen befinden sich jeweils Gas-Etagenheizungen aus den Jahren 2015, 2017 und 2024.
Die EG- und DG-Wohnungen sind vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 26.640 € p.a. Die Wohnung im OG ist mieterfrei.
Es gibt eine 3-Zi-Whg. im EG, eine 4-Zi-Whg. mit Balkon im OG, eine 3-Zi-Whg. mit Balkon und eine kleine 2-Zi-Whg. im DG.
Im Treppenhaus befindet auf 1/2 Treppe jeweils ein Abstellraum. Diese sind den Wohnungen
zugeordnet, außer im Dachgeschoss. Da ist das separate WC für die kleine 2-Zi-Whg untergebracht.
In den Wohnungen befinden sich jeweils Gas-Etagenheizungen aus den Jahren 2015, 2017 und 2024.
Die EG- und DG-Wohnungen sind vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 26.640 € p.a. Die Wohnung im OG ist mieterfrei.
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Lage
79098 Freiburg im Breisgau
Freiburg im Breisgau Altstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.784,59 €/m² in Freiburg im Breisgau - Altstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Freiburg im Breisgau liegt derzeit bei 5.215,96 €/m².
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