Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Pempelfort

Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit einer besonderen Wohnatmosphäre in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs – im beliebten Stadtteil Pempelfort. Hier wohnen Sie über den Dächern der Stadt und genießen zugleich die perfekte Kombination aus lebendigem Umfeld und angenehmer Ruhe.

Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, der sowohl Paaren als auch kleinen Familien vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und ein offenes, einladendes Raumgefühl schafft. Sichtbare Holzbalken verleihen dem Raum einen besonderen Charakter und unterstreichen den einzigartigen Charme dieser Dachgeschosswohnung.

Ein weiteres Highlight ist der direkte Blick auf den Kolpingplatz, welcher sich direkt neben der Immobilie befindet und zu Spaziergängen und ruhigen Stunden einlädt. Jeden Mittwoch und Samstag befindet sich dort der Rheinische Bauernmarkte in Düsseldorf.

Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen attraktiven Blick über die umliegenden Dächer Pempelforts bietet – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die separate Einbauküche präsentiert sich funktional und modern. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ein weiteres Duschbad und ein Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort.

Die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024: € 15.725,58.
Die Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt p.a. € 12.500,50.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2021 modernisiert. Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre gelungene Verbindung aus urbaner Toplage, Helligkeit und besonderem Wohnflair – ideal für alle, die das Leben im Herzen Düsseldorfs schätzen.