Immobilie in Heidelberg-Bergheim

Zum Verkauf steht eine vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1976 in Heidelberg-Bergheim.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86,56 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie helle Räume. Sie befindet sich in einer Ecklage innerhalb des Gebäudes und bietet dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein Balkon gehört ebenfalls zur Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Zudem ist ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten, was den Komfort zusätzlich erhöht.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von ca. 18.840 €, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet aufgrund der Lage und Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Studenten, Paare oder Familien

Für die Wohnanlage sind in den kommenden Jahren Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen geplant. Die damit verbundenen Kosten sind von den Eigentümern anteilig zu tragen und wurden im Kaufpreis entsprechend berücksichtigt.