Immobilie in Ulm-Böfingen

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1965 im Ulmer Stadtteil Ulm-Böfingen. Die Umstellung auf Fernwärme im Jahr 2022 sorgt für eine zukunftsorientierte und komfortable Wärmeversorgung.

Auf ca. 72 m² Wohnfläche verteilt sich eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung. Das WC ist separat vom Tageslicht-Badezimmer angeordnet. Es besteht die Möglichkeit, beide Räume zu einem großzügigen Bad zusammenzulegen.

Ein echtes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia mit Markise und unverbautem Blick – ein angenehmer Rückzugsort für sonnige Stunden im Freien.

Der Flur bietet dank großzügiger Einbauschränke viel praktischen Stauraum. In der Küche befindet sich ein Waschmaschinenanschluss, der den Alltag zusätzlich erleichtert.

Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 1995. Zur Straßenseite hin sorgen Schallschutzfenster für ein ruhiges Wohngefühl.

Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Grundlage mit Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Das gesamte Gebäude wurde in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert, womit in Zukunft keine großen Sonderzahlungen anfallen werden.