Erdgeschosswohnung in Hamburg-Niendorf
Vermietete 2-Zimmer- Erdgeschoss-Wohnung in beliebter Lage von Niendorf
22455
Hamburg, Niendorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 60 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 39843603
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 60.00 m² |
| Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 239.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.983,33 € |
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Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1995 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 118,25 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
1995 wurde diese charmante Rotklinker-Wohnanlage mit 5 Wohnungen erstellt. Das Gebäude umfasst Kellerbereiche und eine Tiefgarage,
Die Wohnung Nr. 02 liegt im Erdgeschoss und verfügt über 2 Zimmer und rund 58m² Wohnfläche.
Die Wohnung ist seit 2007 unbefristet an eine alleinstehende Dame vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich € 6.960,-. Der Vermieter hat keine Mieterhöhungen durchgeführt, so dass es dort Steigerungspotential gibt.
Das Wohngeld beträgt aktuell € 462,52 inkl. Heizkosten, Instandhaltungsrücklage und Tiefgarage.
Umlagefähig sind davon rund € 220,- monatlich.
Die Wohnung Nr. 02 liegt im Erdgeschoss und verfügt über 2 Zimmer und rund 58m² Wohnfläche.
Die Wohnung ist seit 2007 unbefristet an eine alleinstehende Dame vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich € 6.960,-. Der Vermieter hat keine Mieterhöhungen durchgeführt, so dass es dort Steigerungspotential gibt.
Das Wohngeld beträgt aktuell € 462,52 inkl. Heizkosten, Instandhaltungsrücklage und Tiefgarage.
Umlagefähig sind davon rund € 220,- monatlich.
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Lage
22455 Hamburg
Hamburg Niendorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.656,66 €/m² in Hamburg - Niendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.688,35 €/m².
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