Dachgeschosswohnung in Straubing

Diese penthouse‑ähnliche 2‑Zimmer‑Dachterrassenwohnung liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre außergewöhnlichen Außenflächen sowie die seltene Kombination aus Ruhe, Natur und Zentrumsnähe.
Die Wohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und bietet einen gut durchdachten Grundriss mit hellem Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche mit Einbauküche, gepflegtem Badezimmer sowie einem einladenden Flur. Die Lage im letzten Geschoss sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und Ruhe – ohne darüberliegende Wohneinheit.
Ein absolutes Highlight sind die zwei außergewöhnlich großen Dachterrassen mit insgesamt ca. 40 m², die den Wohnraum großzügig nach außen erweitern. Sie bieten viel Platz zum Entspannen, einen Blick ins Grüne und vermitteln ein Wohngefühl, das klar an ein Penthouse erinnert – ein echtes Alleinstellungsmerkmal.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2021 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an der Außenfassade sowie den Balkonen durchgeführt, wodurch sich das Gebäude heute in einem ansprechenden und zeitgemäßen Erscheinungsbild zeigt. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum mit ca. 8 m² Nutzfläche sowie ein Duplex‑Garagenstellplatz, der separat angeboten wird.
Die Wohnung ist aktuell an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die monatliche Miete beträgt derzeit 925 €. Das Mietverhältnis besteht seit 2024.
Ein zur Wohnung gehörender Duplex‑Garagenstellplatz steht zur Verfügung und wird separat veranschlagt.

Die Immobilie ist ab sofort zum Verkauf verfügbar und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die mittelfristig eine besondere Wohnlage suchen.