
Erdgeschosswohnung in Aachen
Gartenwohnung im Südviertel
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- Kaufpreis
- 455.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 100 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 39844275
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 100.00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 455.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.550,00 € |
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Immobilie
Garten
Keller
| Baujahr: | 1934 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | liegt vor |
Objektbeschreibung
✨ Highlights der Immobilie
� Charmantes Baujahr 1934 – stilvolle Altbau-Substanz mit Charakter
� Ca. 100 m² Wohnfläche – optimal geschnittene 4 Zimmer
� Großzügige Deckenhöhe von ca. 3 m – beeindruckendes Raumgefühl
� Eigener Garten (Sondernutzungsrecht) – urbanes Wohnen mit Rückzugsort
☀️ Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien
�️ Helle, freundliche Räume – angenehme Wohnatmosphäre
� Flexible Grundrissgestaltung – individuell anpassbar an Ihre Bedürfnisse
� Ausstattung & Komfort
� Edler Parkettboden – warm & hochwertig
� Modernes Badezimmer mit Tageslicht – zeitlos gestaltet
� Ebenerdige Dusche – komfortabel & stilvoll
� Dreifachverglasung – energieeffizient & ruhig
� Gas-Zentralheizung – bewährte Technik
� Lage & Perspektive
� Sehr gefragte Wohnlage – hohe Lebensqualität & Wertstabilität
� Geplante Fassadendämmung mit Mineralwolle (2026) – zusätzlicher energetischer Mehrwert
�️♻️ (Luft + Rückgewinnung) → beste Kombination
� Option auf Garagenstellplatz – komfortables Parken möglich
� Erdgeschosslage – bequem & alltagstauglich
� Charmantes Baujahr 1934 – stilvolle Altbau-Substanz mit Charakter
� Ca. 100 m² Wohnfläche – optimal geschnittene 4 Zimmer
� Großzügige Deckenhöhe von ca. 3 m – beeindruckendes Raumgefühl
� Eigener Garten (Sondernutzungsrecht) – urbanes Wohnen mit Rückzugsort
☀️ Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien
�️ Helle, freundliche Räume – angenehme Wohnatmosphäre
� Flexible Grundrissgestaltung – individuell anpassbar an Ihre Bedürfnisse
� Ausstattung & Komfort
� Edler Parkettboden – warm & hochwertig
� Modernes Badezimmer mit Tageslicht – zeitlos gestaltet
� Ebenerdige Dusche – komfortabel & stilvoll
� Dreifachverglasung – energieeffizient & ruhig
� Gas-Zentralheizung – bewährte Technik
� Lage & Perspektive
� Sehr gefragte Wohnlage – hohe Lebensqualität & Wertstabilität
� Geplante Fassadendämmung mit Mineralwolle (2026) – zusätzlicher energetischer Mehrwert
�️♻️ (Luft + Rückgewinnung) → beste Kombination
� Option auf Garagenstellplatz – komfortables Parken möglich
� Erdgeschosslage – bequem & alltagstauglich
Lage
52066 AachenAachen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.777,31 €/m² in Aachen.
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