Dachgeschosswohnung in Hamburg-Poppenbüttel

Die hier angebotene Eigentumswohnung mit zwei Zimmern, Flur, Küche, Bad, separatem WC, Süd-West-Balkon, Keller und Garage ist Teil einer 1966 errichteten gepflegten Wohnanlage mit insgesamt ca. 745 m² Wohnfläche verteilt auf 9 Einheiten.

Die gut geschnittene und wertig ausgestattete Dachgeschosswohnung verfügt über gut 57 m² reine Wohnfläche. Der über das Wohnzimmer erschlossene Süd-West-Balkon lädt bei angenehmem Wetter ins Freie. Mit einer schönen Tasse Kaffee lässt sich auch von dort der Tag begrüßen. Oder Sie genießen den Abend hier mit einem guten Wein. Im Bad hat eine Badewanne ihren Platz. Das WC hat sein eigenes Örtchen. Alle Räume werden über den zentralen Flur erschlossen. Auch die Küche und das Schlafzimmer. Letzteres und ebenso wie auch das Wohnzimmer betreten Sie über einen schönen Parkettboden. Vom eigenen Flur gut erreichbaren Stauraum finden Sie in zwei Oberschränken und einer kleinen Abstellkammer. Darüber hinaus bieten ein zur Wohnung gehörender Keller, ein gemeinsamer Fahrradkeller, ein Trockenkeller und die geschickt auf dem Grundstück platzierte Garage genügend Raum.

Beim Blick ins Freie schauen Sie ins Grüne.

Die Substanz spricht für sich. Typisch für das Entstehungsjahr wurde Stein auf Stein gebaut. Die gut erhaltende helle Klinkerfassade trotzt unverdrossen den Jahreszeiten. Das Gebäude wird gerade auf eine Wärmepumpe umgestellt, die künftig klimaneutral an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Finanzielle ist über die vorhandene Rücklage der Eigentümergemeinschaft abgedeckt. Die erfahrene Hausverwaltung kümmert sich seit vielen Jahren professionell auch sonst um alles Nötige. Das Hausgeld liegt derzeit bei 267 Euro p.m.