Etagenwohnung in Wiesbaden-Biebrich

Wir verkaufen von privat eine 4 Zimmer Wohnung in Wiesbaden-Biebrich, Straße der Republik 27. Die Wohnung liegt im 3. OG (ohne Aufzug) eines Fünf-Parteienhauses aus dem Jahr 1910 (Einzeldenkmal).

Die Wohnung ist ca. 185m2 groß, hat 4 Zimmer, Küche, ein Bad mit Badewanne sowie ein zusätzliches kleines Bad mit Dusche und WC (jeweils Tageslicht mit Fenster). Eine Loggia (Gartenseite/Ost) ist über die Küche und ein weiteres Zimmer zugänglich, ein kleiner Südbalkon über den Flur. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil im ruhigen Hinterhof sowie ein ca. 20m² großer Kellerraum.

Die Wohnung liegt an der Straße der Republik, ist jedoch rückversetzt und erstreckt sich über das ganze Haus nach hinten zum Garten. Zwei der Zimmer liegen Richtung Straße der Republik (West), zwei weitere Zimmer sowie die Küche und beide Bäder Richtung Hinterhof/Garten (Ost).

Die Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet, die Küche wurde 2020 neugestaltet (Elektrik neu, Terrazzoboden aufgearbeitet, hochwertige Küche mit Keramikarbeitsplatten), die Bäder sind ebenfalls modernisiert.
Die Wohnung hat eine Gasetagenheizung, die Fenster sind doppelt verglast.
Das Hausgeld liegt derzeit bei 330€/Monat, Heiz- und Stromkosten lagen zuletzt bei gemeinsam 270€/Monat (3-Personenhaushalt).
Zur Wohnung gehören keine Stellplätze. Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Seitenstraßen. Bei Bedarf können in der Nähe Parkplätze angemietet werden.
Die Fassaden zur Rückseite sowie zu den Seiten wurden vor ca. 15 Jahren renoviert, vor ca. 2 Jahren wurden alle Wasserleitungen bis zu den Fallsträngen ausgetauscht. Derzeit steht eine Renovierung der Frontfassade unter den fünf Eigentümern zur Diskussion. Weitere Details gerne im Gespräch.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.