Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Wiehre

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Sanierung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus, welches in 2025 umfassend modernisiert wurde, somit profitieren Sie von einem zeitgemäßen Wohnkomfort in einem energetisch optimierten Gebäude.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Armaturen und einer geschmackvollen Ausstattung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, der Erbpachtzins beträgt ca. 118,00€/Monat, darüberhinaus läuft der Erbpachtvertrag noch 75 Jahre, bis 2100. Bitte beachten Sie, dass bei Erbbaurechtsobjekten üblicherweise etwa 2/3 des Kaufpreises von Banken finanziert werden. Der restliche Betrag ist vom Käufer durch Eigenkapital einzubringen.

Bitte berücksichtigen Sie, dass die Wohnung derzeit zu 1.170 € (Kaltmiete) vermietet ist und die Mieter einen Kündigungsschutz von 5 Jahren haben.

Die erstklassige Lage besticht durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlicher Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe.