Etagenwohnung in Hannover-Mitte

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage im beliebten Warmbüchenviertel.

Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit ca. 24 m² bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Große Fenster sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und unterstreichen das offene Raumgefühl.

Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnbereich zugängliche Balkon mit ruhiger Ausrichtung, der ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit bietet und zum Entspannen einlädt.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 modernisiert. Zusätzlich sorgt eine neue Warmwassertherme (Einbau 2025) für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit angenehmer Hausgemeinschaft. Ein eigener Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz gehören ebenfalls zur Immobilie und runden das Angebot ab.

Dank der zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Pendler. Gleichzeitig bietet sie durch die hohe Nachfrage in dieser Lage eine sehr gute Vermietbarkeit und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.