Mehrfamilienhaus zum kaufen in Passau-Heining

Mehrfamilienhaus in Passau Schalding rechts zu Verkaufen. Das Haus verfügt über drei Wohnungen mit eigenem Eingang.
Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel da Bushaltestelle vorm Haus.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten in der Nähe.
Es verfügt über einen Keller und einen Garten.
Grundstücksfläche 340qm. Pkw Stellplätze vorm Haus.
Wohnung 1 47,14m2 Wohnung 2 87,52m2 Wohnung 3 116m2 Keller 55,08m2
Gesamt Quadratmeteranzahl der drei Wohnungen 251,13m2 incl. Nutzfläche gesamt mit Keller 306,26m2
Monatliche Kaltmieten Wohnung 1 350Euro Wohnung2 575Euro Wohnumg3 650 Euro.
Monatliche Gesamtkaltmiete 1575 Euro
Die Mieten sind meiner Meinung nach niedrig angesiedelt und können durch den neuen Eigentümer an die aktuellen Mietpreise angepasst werden.
Heizung Öl Zentralheizung immer gewartet 2024 neuer Ölbrenner. Alle Wohnungen verfügen über eigene Versorgungsleitungen so dass die Zähler für Kalt und Warmasser sowie Heizung und Strom sich im Keller befinden und gut abgelesen werden können.
Das Baujahr des Hauses ist mir nicht bekannt wurde 2017 umfassend renoviert. Folgendes wurde erneuert:
Dach incl. Regenrinne, Komplette Elektroinstallation, Trinkwasser Abwasser sowie Heizungsrohre incl. Heizkörper, Trinkwasserspeicher, Bäder, Bodenbeläge, Türen innen. Schallschutz Fenster und Türen aussen 3fach verglast, Innenputz, 2 neu Küchen, Plaster Einfahrt Pkw Stellplätze,
Bilder von den einzelnen Wohnungen können bei Kaufinteresse gemacht werden, da die Wohnungen vermietet sind muss ich es erst mit den Mietern absprechen.