Erdgeschosswohnung in Hamburg-Eimsbüttel

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 und besticht durch eine harmonische Verbindung aus Wohnkomfort und Wohlfühlatmosphäre.

Auf rund 46,75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein sinnvoll geschnittener Grundriss, der sich ideal für Singles oder Paare eignet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt durch seine Helligkeit für eine besonders angenehme Wohnstimmung. Der großzügige Balkon in Südwestlage lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen – ob beim entspannten Start in den Tag oder am Abend. Ein weiterer Pluspunkt: Die Balkonanlagen des gesamten Hauses wurden kürzlich vollständig modernisiert, was sowohl optisch als auch technisch einen deutlichen Mehrwert bietet. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet optimale Voraussetzungen für erholsame Nächte.

Die Küche punktet mit einer komfortablen Größe und eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

In den Wohnbereichen wurde ein moderner Vinylboden verlegt, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die isolierverglasten Kunststofffenster (Einbau 2018) unterstützen eine ruhige und energieeffiziente Wohnatmosphäre.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das aktuelle Wohngeld beläuft sich auf 238,00 € monatlich. Ein eigener Kellerraum, sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden runden dieses Angebot sinnvoll ab und bieten zusätzlichen Stauraum.