Erdgeschosswohnung in Köln-Weiden

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Köln bietet eine ideale Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29 m². Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und die Immobilie deutlich aufwertet.
Das Apartment wurde kürzlich frisch renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist aktuell leerstehend und somit sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung mit attraktiven Mieteinnahmen.
Die vorhandene Pantry-Küche sowie das funktionale Badezimmer bieten alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Ein großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum.
Durch die kompakte Größe, die gute Vermietbarkeit und die Lage in Köln eignet sich die Wohnung hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie durch die sofortige Verfügbarkeit auch Eigennutzern eine flexible Nutzungsmöglichkeit.

Highlights:
- 29 m² Wohnfläche
- 1-Zimmer-Apartment
- Balkon
- frisch renoviert (März 2026)
- leerstehend / sofort verfügbar
- Pantry-Küche
- Badezimmer
- großer Kellerraum (Aufzug bis zum Keller)


Die Wohnung wird zu einem Kaufpreis von 165.000 € angeboten.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.


Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.