Etagenwohnung in Kaufbeuren-Kaufbeuren Kernstadt
5,2% Rendite oder Eigennutz?! Leerstehende 1,5 Zimmer Wohnung in Kaufbeuren
87600
Kaufbeuren, Kaufbeuren Kernstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Fläche
- 50.03 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 39847779
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1.5 |
| Größe: | 50.03 m² |
| Verfügbar ab: | 01.07.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 149.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.978,21 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 90,03 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
DIE WOHNUNG
HIGHLIGHTS:
- wird bezugsfrei im Juli - Renditepotential bei Neuvermietung!
- mit Balkon
- TG-Stellplatz für 15.000 EUR zusätzlich und optional zu erwerben
- Einbauküche inklusive
- mehr Fotos und Infos bei Anfrage
•1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche
•Ideal für Kapitalanleger, aber auch für Eigennutzer nach Freizug geeignet.
Aufteilung:
•Flur mit Zugang zum Bad, sowie großzügiger Wohn-/Schlafbereich angrenzend an Küche und Balkon
•Der Wohn-/Schlafbereich könnte bei Bedarf ggf. wieder getrennt werden.
•Helle Wohnung mit gepflegtem Gesamtzustand.
•Badezimmer noch im Baujahreszustand.
•Kellerabteil vorhanden.
•Aktuell für 550 € nettokalt vermietet, ab 01.07. frei.
DAS GEBÄUDE
•Mehrfamilienhaus mit 20 Parteien.
•Gepflegte, ruhige Wohnanlage mit praktischer Wohnungsgröße.
Kapitalanlage / Investmentansatz
•Aktuell vermietet für 550 € nettokalt monatlich. Bei Neuvermietung wären eventuell 650€ Kaltmiete + 60€ für den Stellplatz realistisch erzielbar, was eine Bruttomietrendite von 5,2% ergeben könnte.
•Ab 01.07. frei und damit neu vermietbar oder selbst nutzbar.
•Interessant für Kapitalanleger durch Neuvermietungspotenzial.
•Auch für Eigennutzer als kompakte Wohnung geeignet.
HIGHLIGHTS:
- wird bezugsfrei im Juli - Renditepotential bei Neuvermietung!
- mit Balkon
- TG-Stellplatz für 15.000 EUR zusätzlich und optional zu erwerben
- Einbauküche inklusive
- mehr Fotos und Infos bei Anfrage
•1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche
•Ideal für Kapitalanleger, aber auch für Eigennutzer nach Freizug geeignet.
Aufteilung:
•Flur mit Zugang zum Bad, sowie großzügiger Wohn-/Schlafbereich angrenzend an Küche und Balkon
•Der Wohn-/Schlafbereich könnte bei Bedarf ggf. wieder getrennt werden.
•Helle Wohnung mit gepflegtem Gesamtzustand.
•Badezimmer noch im Baujahreszustand.
•Kellerabteil vorhanden.
•Aktuell für 550 € nettokalt vermietet, ab 01.07. frei.
DAS GEBÄUDE
•Mehrfamilienhaus mit 20 Parteien.
•Gepflegte, ruhige Wohnanlage mit praktischer Wohnungsgröße.
Kapitalanlage / Investmentansatz
•Aktuell vermietet für 550 € nettokalt monatlich. Bei Neuvermietung wären eventuell 650€ Kaltmiete + 60€ für den Stellplatz realistisch erzielbar, was eine Bruttomietrendite von 5,2% ergeben könnte.
•Ab 01.07. frei und damit neu vermietbar oder selbst nutzbar.
•Interessant für Kapitalanleger durch Neuvermietungspotenzial.
•Auch für Eigennutzer als kompakte Wohnung geeignet.
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Lage
87600 Kaufbeuren
Kaufbeuren Kaufbeuren Kernstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.254,36 €/m² in Kaufbeuren - Kaufbeuren Kernstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Kaufbeuren liegt derzeit bei 3.389,05 €/m².
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