Reihenmittelhaus zum kaufen in Erfurt-Ilversgehofen

In gefragter Lage von Erfurt präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilien-Reihenhaus als hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Rendite und stabile Einnahmen setzen.

Das Objekt in der Oststraße 6 überzeugt durch seine klassische, solide Bauweise sowie eine gewachsene Mieterstruktur. Die insgesamt 8 Wohneinheiten verfügen über funktionale und gut vermietbare Grundrisse, die den Anforderungen des aktuellen Mietmarktes optimal entsprechen.

Ein entscheidender Vorteil: Die Immobilie ist derzeit zu 100 % vermietet. Somit profitieren Sie als Investor unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen.

Besonders hervorzuheben:
Im vergangenen Jahr wurden die Elektroinstallationen sowie die Strangleitungen umfassend saniert bzw. erneuert. Diese wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen stellen einen erheblichen Mehrwert dar, reduzieren zukünftige Investitionsrisiken und sichern die technische Substanz der Immobilie langfristig ab, ein klarer Pluspunkt für jeden Kapitalanleger.

Die Kombination aus gepflegtem Zustand, durchgeführten Sanierungen und der attraktiven Wohnlage macht dieses Objekt zu einer wertstabilen Investition mit weiterem Entwicklungspotenzial. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Thüringer Landeshauptstadt ist seit Jahren konstant hoch, beste Voraussetzungen für nachhaltige Vermietbarkeit und zukünftige Mietsteigerungen.

Der vorhandene Innenhof-/Gartenbereich rundet das Gesamtbild ab und steigert zusätzlich die Attraktivität für die Mieter.