Einfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Hubbelrath

Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit:
Zum Verkauf steht ein erst im Jahr 2026 fertiggestelltes Einfamilienhaus im klaren und zeitlosen Bauhausstil. Die moderne Architektur überzeugt durch ihre geradlinige Formensprache, eine großzügige Raumgestaltung sowie eine hochwertige, bis ins Detail durchdachte Ausstattung.
Mit einer Hauslänge von ca. 14,00 m und einer Breite von ca. 10,00 m präsentiert sich die Immobilie als architektonisch harmonischer Baukörper, der modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht.

Das zweigeschossige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 210 m² (Terrassenflächen sind hierbei nicht berücksichtigt) und wurde ohne Keller errichtet. Im Erdgeschoss steht jedoch ein funktionaler Hauswirtschafts- und Technikraum mit ausreichend Abstellfläche zur Verfügung. Zusätzliche Nutzfläche kann durch die Errichtung einer Garage geschaffen werden.
Ein besonderes Highlight stellt der integrierte Einliegerbereich mit separatem Eingang dar. Dieser eignet sich ideal für Gäste, ein Au-pair, zur beruflichen Nutzung oder für Familienangehörige. Die Einheit verfügt über ein eigenes Bad sowie Anschlüsse für eine Pantryküche. Bei Bedarf kann der Bereich mit geringem Aufwand wieder vollständig in das Haupthaus integriert werden – maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss | ca. 105 m²
- Heller, einladender Eingangsbereich mit großzügigen Glasflächen und viel Tageslicht
- Offene, zentral gelegene Wohnküche mit Essbereich und Blick in den Garten
- Angrenzender Wohnbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
- Hauswirtschafts- und Technikraum mit Abstellmöglichkeiten
- Modernes Gäste-WC
- Separate Einliegerwohnung mit Duschbad und Pantryküchenanschlüssen

Obergeschoss | ca. 105 m²
- Großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und hochwertigem Bad en suite
- Zwei große Kinderzimmer oder flexibel nutzbare Arbeitsräume
- Modernes, barrierefreies Duschbad
- Weiteres Arbeitszimmer mit raumhoher Glaswand
- Offene Galerie mit Blick in den Wohn- und Essbereich

Objektausstattung:
Es handelt sich um einen bezugsfertigen Erstbezug. Sämtliche Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie die Bäder wurden bereits hochwertig ausgeführt. Ein kurzfristiger Einzug ist somit problemlos möglich – zusätzliche Innenausbaukosten fallen nicht an.
Lediglich die Errichtung einer Garage, die Gestaltung der Zuwegung sowie die individuelle Garten- und Terrassenplanung obliegen dem Käufer.
Ein bezugsfertiger Neubau bietet Ihnen dabei entscheidende Vorteile:
- Modernste energetische und technische Standards
- Keine Bau- oder Wartezeiten
- Minimiertes Risiko während der Bauphase
- Hohe Kostensicherheit
- Sofortige Nutzungsmöglichkeit

Grundstück & Außenbereich:
Das ca. 948 m² große Grundstück überzeugt durch seine durchdachte Ausrichtung und vielseitige Nutzbarkeit.
Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung in zwei voneinander getrennte Gartenbereiche:
Ein sonniger, nach Südwesten ausgerichteter Garten vor dem Haus sowie ein rückwärtiger Garten in Nordost-Ausrichtung, der insbesondere in den Sommermonaten angenehmen Schatten bietet.
Damit stehen zu jeder Tageszeit und zu jeder Jahreszeit ideale Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien zur Verfügung.

Fazit:
Dieses moderne Einfamilienhaus vereint architektonische Klarheit, hochwertige Bauqualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier erwartet Sie ein Zuhause mit Zukunft.