Erdgeschosswohnung in München-Trudering

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Souterrain bietet Dir eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, durchdachtem Grundriss und vielseitiger Nutzung. Die Wohnung wurde im Jahr 1989 erbaut und 2021 umfassend saniert - es handelt sich somit um einen Erstbezug nach Sanierung.

Beim Betreten der Wohnung gelangst Du in den zentral gelegenen Flur, der alle Räume mit einander verbindet. Von hier aus erreichst Du die separate Küche, das modern ausgestattete Badezimmer sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, im Kaufpreis enthalten und bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch - ideal für den Kaffee am Morgen.
Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich überzeugt durch seine angenehme Größe sowie den direkten Zugang zum Außenbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangst Du auf die überdachte West-Terrasse sowie in den angrenzenden, grünen Garten - ideal zum Entspannen.
Hell gefliest und mit einem Fenster ausgestattet, überzeugt das Badezimmer durch seinen zeitgemäßen Komfort. Edle Materialien sowie eine stilvolle Ausstattung mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sorgen für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Souterrain-Bereich. Hier erwartet Dich ein weiteres, großzügiges Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästebereich genutzt werden kann. Der angrenzende Abstellraum entspricht dem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil und wurde praktisch integriert.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch den in der gesamten Wohnung verlegten hochwertigen Parkettboden, der für eine warme und elegante Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.
Ergänzend steht eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen zur Verfügung, aus denen ein Stellplatz frei gewählt und optional erworben werden kann. Überzeuge Dich selbst von diesem besonderen Wohnkonzept - ich freue mich auf Deine Anfrage!