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Dachgeschosswohnung in Potsdam-Babelsberg Süd

Bezugsfreie 2-Zimmer DG-Wohnung in *Top-Lage* in Potsdam-Babelsberg

14482 Potsdam, Babelsberg Süd
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Kaufpreis
277.000 €
Zimmer
2
Fläche
63.79 m²
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Objekt-ID: 39850693

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 63.79 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: 1.5.2026
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 4.342,37 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 112,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese helle und ruhige DG-Wohnung liegt in einem der beliebtesten Wohnviertel von Potsdam und wurde von der Kirsch & Drechsler Hausbau GmbH im Jahr 1999 saniert. Sie besticht durch ihren Weitblick über die Dächer von Babelsberg hinaus und einen beleuchteten Turmausbau in originaler Bauweise. Neben Gaubenfenster in den Wohnräumen verfügt sie zusätzlich über Dachflächenfenster in der gesamten Wohnung und besitzt dadurch eine besondere Tageslichtatmosphäre. Diese wird durch eine Lichtkuppel im Flur ergänzt.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung. Ausweislich der jährlichen Energieabrechnung wurde in den vergangenen Jahren durch die Lage der Wohnung im Dachgeschoss der Energieverbrauch bezogen auf die Gesamtliegenschaft um ca. 10% unterschritten. Dies entspräche mitunter einer Einordnung in die Energieeffizienzklasse C.
Die Wohnung war durchgängig vermietet.

Die Hausverwaltung der Kirsch Drechsler Hausbau GmbH sorgt mit ihrer hohen Erhaltungsqualität für eine lange Wertbeständigkeit der sanierten Gebäude und trägt damit wesentlich zum einzigartigen Flair und Charme dieses beliebten Viertels bei.
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Lage

14482 Potsdam
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Potsdam Babelsberg Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.419,99 €/m² in Potsdam - Babelsberg Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Potsdam liegt derzeit bei 5.120,90 €/m².

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