Etagenwohnung in Wiesbaden-Biebrich

Diese attraktive Immobilie aus dem Baujahr 1972 vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit nachhaltigem Wertpotenzial. Ob als gemütliches Zuhause für Paare und Familien oder als renditestarke Kapitalanlage – hier eröffnen sich überzeugende Perspektiven.

Die Wohnung überzeugt durch ein bestehendes, stabiles Mietverhältnis und bietet gleichzeitig solides Entwicklungspotenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Die Kombination aus bewährter Bausubstanz und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren.

Auf ca. 79 m² Wohnfläche bietet die 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad sowie Gäste-WC eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Die sonnenhellen Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre, während der erhöhte Ausblick für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den offenen, wohnlichen Charakter der Immobilie.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 720 € zzgl. 50 € für den Tiefgaragenstellplatz (Nr. 67).

Wirtschaftliche Eckdaten:

Das Hausgeld der Wohnung: beträgt monatlich 446,00 EUR (dieses beinhaltet 86,00 EUR Instandhaltungsrücklage).

Das Hausgeld für den TG-Stellplatz beträgt monatlich 29,00 EUR.