Immobilie in Wiesbaden-Mainz-Kostheim

Besser kaufen als Mieten in Mainz-Kostheim
Top geschnittene Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad und Balkon
- großer Balkon mit sonniger Süd-West-Ausrichtung
- im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses
- barrierearmer Zugang durch Aufzug und Rampe,
- Aufzug in 2018 umfangreich erneuert
- ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Wohnfläche:
ca. 74 m²

Aufteilung:
helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Diele
und kompaktes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche

außerdem:
eigener Kellerabstellraum und gemeinschaftliche Waschküche

Baujahr:
1972

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, jedoch modernisierungsbedürftig,
Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert

Fenster:
doppelverglaste Holzfenster

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 124 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D

Hausgeld:
ca. 486,- EUR/Monat, davon sind ca. 265,- EUR auf den Mieter umlagefähig

Lage:
alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar
u.a. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas, Bushaltestelle und Bahnhof
Top-Autobahnanbindung, Fahrzeit nach Mainz ca. 10 min, nach Ginsheim-Gustavsburg
ca. 10 Min und nach Wiesbaden ca. 15 min

Stellplatz:
Außenstellplatz vorhanden

Übergabe:
bereits freigestellt, Übergabe flexibel nach Absprache

Kaufpreis: zzgl. Stellplatz

*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

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