Etagenwohnung in Augsburg-Pfersee

Diese charmante und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 in Augsburg.

Das Gebäude umfasst insgesamt drei Geschosse und präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Gesamtzustand. Ein sauberes Treppenhaus, eine großzügige Tiefgarage sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller unterstreichen den positiven Eindruck der Wohnanlage.

Die Wohnung verfügt über ca. 59,12 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Der Wohn und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Balkon mit Nord/West Ausrichtung bietet zusätzlichen Freiraum.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil mit der Nummer 3 sowie die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 268 €.

Die Wohnung wurde in wesentlichen Bereichen saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.