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Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Winterhude

Eine dieser seltenen Gelegenheiten, die nicht wiederkommt.

Agnesstraße
22301 Hamburg, Winterhude
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Kaufpreis
2.995.000 €
Zimmer
4
Fläche
145 m²
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Objekt-ID: 39852313

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 145.00 m²
Verfügbar ab: bis zum 01.12.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 2.995.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 20.655,20 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1967
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 32,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Highlights:

- Idyllischer und neu angelegter Garten im Sondernutzungsrecht
- Großzügige Terrasse zum Garten sowie ein zusätzlicher Balkon zur Agnesstraße
- Privater Spa-Bereich im Sondernutzungsrecht mit Sauna, Dusche & WC
- Außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre: bodentiefe Fenster & Belichtung von zwei Seiten
- Durchgehend hochwertigste Materialien: Fischgrätparkett & großformatiges Feinsteinzeug
- Maßgefertigte Designküche von Stöterau mit Premium-Geräten
- Maßgefertigte Tischlereinbauschränke
- Fein abgestimmtes Licht- & Farbkonzept (Occhio, Bocci, Farrow & Ball) & exklusive Badarmaturen von Vola
- Smart Living auf Top-Niveau: KNX-System von Basalte inkl. Video-Gegensprechanlage
- Maximaler Komfort: Fußbodenheizung, Garage mit beheizter Zufahrt
- Integrierte Screenrollos & Vorrüstung für Alarmanlage
- Komfortabler Zugang per Schindler-Aufzug von der Garage zu jeder Ebene
- Zukunftssicher & effizient: Energieeffizienzklasse A nach umfassender Modernisierung in 2026
- Garagenstellplatz mit direkter Anbindung inkl. Kameraüberwachung
- Stilvolles Treppenhaus mit Terrazzo, Occhio & Farrow & Ball
- Kleine Eigentümergemeinschaft – diskret, ruhig, exklusiv
- Exklusive Bestlage: Agnesstraße 6 – eine der gefragtesten Adressen
...und vieles mehr

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Lage

Agnesstraße
22301 Hamburg
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Hamburg Winterhude

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.656,66 €/m² in Hamburg - Winterhude. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.688,35 €/m².

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