Etagenwohnung in Ingolstadt

In attraktiver Wohnlage von Ingolstadt erwartet Sie diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten, 11-geschossigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist nicht vermietet, wird ohne Möblierung (bis auf einen Schrank) übergeben und steht sofort zur Verfügung – ideal für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger auf der Suche nach einer wertstabilen Immobilie.

Mit einer Wohnfläche von ca. 81,96 m² überzeugt die Wohnung durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Herzstück der Wohnung bildet das beeindruckend helle Wohnzimmer mit ca. 27,9 m², das durch seine Größe, die großen Fensterflächen und den direkten Zugang zu einem der beiden Balkone eine besonders einladende Atmosphäre schafft.

Die Wohnung bietet zwei komfortable Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind:
Großzügiges Hauptschlafzimmer mit ca. 20,9 m² – ein ruhiger Rückzugsort mit viel Platz.
Weiteres Zimmer mit ca. 11,7 m², ideal als Kinder-, Gäste- oder modernes Homeoffice.

Die separate Küche (ca. 7,6 m²) ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht funktionales sowie komfortables Kochen. Besonders hervorzuheben ist die Öffnung zum Wohnbereich: Über einen stilvollen Rundbogen mit praktischer Durchreiche steht die Küche in direkter Verbindung zum Wohnzimmer und schafft dadurch ein angenehmes, offenes Raumgefühl.

Das Tageslichtbad bietet mit Badewanne und Fenster ein angenehmes Maß an Komfort und Helligkeit. Eine einladende Diele rundet den Grundriss ab und sorgt für einen freundlichen Empfang beim Betreten der Wohnung.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern und einen freien, angenehmen Ausblick bieten – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft oder den ersten Kaffee am Morgen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Sie wurde umfassend renoviert und zuletzt im Jahr 2025 modernisiert. Zeitlose Fliesen sowie hochwertiges Laminat in Holzoptik unterstreichen den modernen Wohncharakter. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung.

Auch der Wohnkomfort im Haus überzeugt: Zwei Personenaufzüge sorgen für einen bequemen Zugang zur Wohnung und machen das tägliche Leben angenehm und komfortabel.

Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und kann bei Interesse separat erworben werden.

Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit und sofortige Verfügbarkeit – eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine wertige Immobilie in Ingolstadt suchen, sei es zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage.

Nach einem telefonischen Gespräch können wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang zukommen lassen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

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