Dachgeschosswohnung in München-Obergiesing
Erstbezug nach Sanierung - charmante 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung
81549
München, Obergiesing
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 420.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 49.61 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 39852477
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 49.61 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 420.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 8.466,04 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 2002 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 131,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1958 in München-Giesing. Durch den Ausbau des Dachgeschosses, ca. im Jahr 2002, wurde diese charmante Wohnung neu errichtet.
Dank der Öffnung des Dachstuhls ist ein attraktive Raumhöhe entstanden, die der Wohnung ein luftiges Wohngefühl verleiht. Die großen Fensterflächen zur Loggia sorgen für viel Helligkeit und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Schlafzimmer unterstreichen Holz-Dachflächenfenster den typischen Charakter der Dachgeschosswohnung.
Im Jahr 2026 wurde die gesamte Wohnung hochwertig saniert - im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer wurde Parkettboden verlegt.
Das ebenfalls in 2026 sanierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gastherme, die sich ebenfalls im Badezimmer befindet.
Für Stauraum bietet die Wohnung eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie zusätzlich ein Kellerabteil.
Dank der Öffnung des Dachstuhls ist ein attraktive Raumhöhe entstanden, die der Wohnung ein luftiges Wohngefühl verleiht. Die großen Fensterflächen zur Loggia sorgen für viel Helligkeit und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Schlafzimmer unterstreichen Holz-Dachflächenfenster den typischen Charakter der Dachgeschosswohnung.
Im Jahr 2026 wurde die gesamte Wohnung hochwertig saniert - im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer wurde Parkettboden verlegt.
Das ebenfalls in 2026 sanierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gastherme, die sich ebenfalls im Badezimmer befindet.
Für Stauraum bietet die Wohnung eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie zusätzlich ein Kellerabteil.
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Lage
81549 München
München Obergiesing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.363,05 €/m² in München - Obergiesing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.923,54 €/m².
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