Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Rath
MFH mit soliden Mieteinnahmen (Faktor 17) in Düsseldorf
Rather Broich
40472 Düsseldorf, Rath
40472 Düsseldorf, Rath
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.100.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 480 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 39852752
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 480.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 600,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.100.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.291,67 € |
| Mit Immobilienpreisen Düsseldorf vergleichen | |
Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1905 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Das laufend modernisierte MFH bietet 5 Wohneinheiten und 2 Gewerbeobjekte im EG. Die aktuelle Ist-Miete beträgt p.a. 61.644-,€. Ab Februar 2027 erhöht sich die Miete auf 64.860-,€. Das heisst bei einem Kaufpreis von 1.000.000 kommt man auf einen Faktor 15.
Bei Neuvermietungen könnte man mit einem
durchschnittlichem Mietpreis von 12-,€/qm eine Sollmiete in Höhe von 86.400-,€ erzielen.
Die 7 Einheiten mit insgesamt 600 qm verteilen sich die IST-Mieten wie folgt:
EG links: Gewerbe 60qm KM 500-,€
EG rechts: Gewerbe 60qm KM 715-,€
1. OG links: 130 qm KM 1200-,€
1. OG rechts: 50 qm KM 500-,€
2. OG: 120 qm KM 780-,€
3. OG links: 120 qm KM 900-,€
3.OG rechts: 60 qm KM 492-,€
Bei Neuvermietungen könnte man mit einem
durchschnittlichem Mietpreis von 12-,€/qm eine Sollmiete in Höhe von 86.400-,€ erzielen.
Die 7 Einheiten mit insgesamt 600 qm verteilen sich die IST-Mieten wie folgt:
EG links: Gewerbe 60qm KM 500-,€
EG rechts: Gewerbe 60qm KM 715-,€
1. OG links: 130 qm KM 1200-,€
1. OG rechts: 50 qm KM 500-,€
2. OG: 120 qm KM 780-,€
3. OG links: 120 qm KM 900-,€
3.OG rechts: 60 qm KM 492-,€
powered by
Lage
Rather Broich40472 Düsseldorf
Düsseldorf Rath
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.158,40 €/m² in Düsseldorf - Rath. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.856,11 €/m².
Mit Immobilienpreisen
Düsseldorf vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Düsseldorf-Rath
- Kaufpreis
- 1.050.000 €
- Zimmer
- 10 Zi.
- Fläche
- 470 Zi.
Anbieter
powered by
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Düsseldorf;
Immobilien
Düsseldorf;
Haus mieten
Düsseldorf;
WG Zimmer
Düsseldorf;
Wohnung
Düsseldorf kaufen;
Haus kaufen
Düsseldorf;
Immobilienpreise
Düsseldorf Mietspiegel
Düsseldorf wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben