Etagenwohnung in Hamburg-Eimsbüttel

Zum Verlieben schön! 2-Zimmer-Altbaunest mit Balkon zum Renovieren
Im schönen Heußweg liegen diese 2 Zimmer Altbau mit Dschungeltapete im Flur. Wir haben noch viele tolle Ideen für Ihre Nestperle. Sofort frei.

Dschungelfieber?
Sie möchten für 1 kleines Nest für sich? Stylish nisten im Altbau? Voilà, hier ist es. Unser Klassiker in bester Lage. Sie müssen renovieren & noch 1 Küche einbauen. Aber dann ist es perfekt.

DAS OBJEKT
Ein Klassiker von 1900 mit der Besonderheit eines Zwillinghauses wartet auf Sie. Die Häuser Heußweg 81 & 83 sind bauidentisch & bilden gemeinsam 1 gepflegte Hausgemeinschaft mit 30 Parteien auf 5 Etagen. Zum gehört 1 Dachboden. 1 Gemeinschaftskeller ist ebenfalls vorhanden. Das Haus verfügt über 24 Fahrradstellplätze, für 50 Euro/ Monat.
Was ist am Haus gemacht? Das Dach ist von 1995. Die Strangleitungen wurden 2002 erneuert. Was noch fehlt ist die Sielsanierung. 2023/24 wurden die Fassaden vorne umfassend erneuert, sowie die Balkone gemacht, ebenso die Klingelanlage.
2025 wurde die Rückfassade gestrichen. Zum 31.12.2024 belaufen sich die Rücklagen immer noch auf 216.767 Euro. Das Wohngeld liegt bei 261 Euro; davon entfallen 117 Euro auf die monatliche Rücklagenzufuhr.
Das Nest wird über 1 Gasetagenheizung beheizt, die sich in der Küche befindet. Und für alle Gourmetvögel: Zur Wohnung gehört 1 Gasherd, aber leider keine Einbauküche.
Sie wollen mehr wissen? 
Alle relevanten Unterlagen zum Objekt erhalten Sie von uns über 1 Download-Link nach der Besichtigung. Sprechen Sie uns gerne darauf an.