Etagenwohnung in Berlin-Mitte

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – möbliert & provisionsfrei
Zum Verkauf steht eine gepflegte und vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Vorderhauses. Alle Räume (Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Küche mit Einbauküche sowie Badezimmer mit Wanne und Fenster) sind zentral vom Flur aus erreichbar – ohne Durchgangszimmer oder verschnittenen Grundriss.
Im Zuge der Renovierung wurden ein hochwertiger Echtholzfußboden verlegt sowie Wände und Decken frisch gestrichen. Die Wohnung wird möbliert verkauft und war zuvor für 1.300 € kalt möbliert vermietet – ideal auch für Kapitalanleger.
Schlafzimmer, Küche und Bad sind ruhig zum großen, begrünten Innenhof ausgerichtet. Zusätzlich steht ein ca. 1.000 m² großer Mietergarten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das Haus wurde 2006 kernsaniert, ist gedämmt und die Fassade sowie Fenster wurden kürzlich neu gestrichen. Kein Milieuschutzgebiet – möblierte und befristete Vermietung möglich.
Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer.

Renovated 1-bedroom apartment with balcony – furnished & direct from owner
For sale is a well-maintained and fully renovated 1-bedroom apartment located on the 2nd floor of the front building. All rooms (living room, bedroom with balcony, separate kitchen with fitted kitchen, and bathroom with bathtub and window) are centrally accessible from the hallway – no walk-through rooms or inefficient layout.
During renovation, high-quality solid wood flooring was installed, and all walls and ceilings were freshly painted. The apartment is sold furnished and was previously rented out furnished for €1,300 net cold rent, making it attractive for investors as well.
The bedroom, kitchen, and bathroom face a large, green inner courtyard, offering a quiet living environment. Residents also benefit from access to an approximately 1,000 sqm shared garden.
The building was fully refurbished in 2006, is insulated, and the façade and windows were recently upgraded.