Etagenwohnung in Bielefeld-Oldentrup

Entdecken Sie diese attraktive Erdgeschosswohnung, die sich in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1974 befindet. Die Wohnanlage mit 19 Einheiten steht auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von 2390 m². 1984 wurde das Mehrfamilienhaus - verteilt auf 4 mit dem Treppenhaus/Fahrstuhl miteinander verbundene Gebäudeteile - in Wohnungseigentum aufgeteilt. Diese Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihren harmonischen und effizienten Grundriss auf etwa 94 m², sondern auch durch ihren durchdachten und komfortablen Wohnkomfort. Ein Lift führt vom Keller bis in das Dachgeschoss.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC begrüßt, die zudem mit einem praktischen Abstellraum punktet – ideal, um Ordnung zu halten.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohnbereich. Dieser Raum lädt nicht nur geselligen Abenden mit Freunden ein, sondern bietet auch direkten Zugang zur kl. Loggia. Diese Freifläche ist perfekt, um an warmen Tagen frische Luft zu genießen oder einen entspannten Abend im Freien zu verbringen.
Die Küche grenze direkt an den offen gestalteten Essbereich.

Das geräumige Schlafzimmer bietet reichlich Platz und sorgt für erholsame Nächte. Zusätzlich gibt es ein Zimmer, ideal für Homeoffice oder als Kinderzimmer – ein Raum, der sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die gemeinschaftlich nutzbaren Einrichtungen umfassen zwei Waschküche und zwei Fahrradkeller, was den Alltag in dieser Wohnung besonders bequem macht.


Das monatliche Hausgeld liegt gemäß aktuellem Wirtschaftsplan bei 260 Euro, inklusive einer Rücklage von 70,50 Euro. Zusätzlich fällt eine monatliche Grundsteuer von 32,53 Euro an. Strom und Gaskosten sind vom Eigentümer zusätzlich direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen.

Diese Erdgeschosswohnung vereint das Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und einem durchdachten Raumkonzept – ein idealer Wohnsitz für alle, die großzügig wohnen wollen.