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Etagenwohnung in Duisburg-Altstadt

Himmelreich mit Hafenflair - Maisonette-Wohnung über den Dächern des Duisburger Innenhafens

47051 Duisburg, Altstadt
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Kaufpreis
331.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
99 m²
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Objekt-ID: 39854390

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 99.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 331.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.343,43 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1998
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 76,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung bietet einem Paar und auch einer Familie durch die ausgesprochen gute Einteilung der einzelnen Nutzungzonen einen sehr guten Wohnkomfort auf zwei Wohnebenen.

Mit einer Dachterrasse und drei Balkonen verschiedener Ausrichtungen und Größen bestehen exzellente Möglichkeiten zum Aufenthalt im Freien. Zu jeder Tages- und Abendzeit lassen sich hier die besten Stunden des Tages genießen, sorgt doch jeder Freisitz für Sonne oder Schatten, ganz nach persönlichem Gusto. Der Ausklang eines jeden Tages lässt sich auf dem zur Küche hin angeordneten Balkon mit Blick auf den Sonnenuntergang genießen. Auf der Loungefläche der Dachterrasse sorgt schon der erste Milchkaffee für einen guten Start in den Tag, dieser Bereich wird im Sommer sicherlich zum zum Lieblingsplatz auserkoren!

Das parkähnliche, privates Gartenareal lädt zu kleinen Spaziergängen, Grillabenden oder zur Freizeitgestaltung ein, es befindet sich geschützt im Innenhof der Wohnbebauung.
Durch einen niederländischen Gartenarchitekten ist hier ein besonderer Ort entstanden, der ausschließlich den Bewohnern der angrenzenden Gebäude vorbehalten ist. Das Gesamtareal wurde im Jahre 2000 als besondere Baukunst ausgezeichnet. Ein kleiner Schuppen dient als Abstellmöglichkeit für Fahrräder, dieser ist barrierefrei durch eine seitliche Einfahrt zugänglich.
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Lage

47051 Duisburg
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Duisburg Altstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.977,02 €/m² in Duisburg - Altstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 1.306,30 €/m².

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