Dachgeschosswohnung in Heidelberg-Schlierbach

‚Architektonisches Highlight‘ beschreibt diese im Dachgeschoss gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche sehr treffend.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Das Haus ist Teil einer dem Hangverlauf angepassten Wohnanlage mit vier Häusern, die insgesamt über 14 Wohnungen verfügen. Die Häuser liegen gut proportioniert auf einem großzügigen, sonnigen 2.544 m² großen Grundstück.

Die ruhige, gehobene Lage im Heidelberger Ortsteil Schlierbach-West ist von hochwertiger, überwiegend freistehender Bebauung geprägt und über eine Privatstraße erschlossen. Von hier eröffnen sich eindrucksvolle Blickbezüge auf den Neckar, das Neckartal und das gegenüber-liegende Stift Neuburg.

Aufgrund der Hanglage entspricht das Dachgeschoss faktisch der ersten Etage. Der Pkw-Stellplatz zur Wohnung befindet sich direkt am Haus, und ein separater Zugang führt nach oben zur Wohnung. Sie ist die einzige Einheit auf der Etage, und man gelangt direkt auf eine große Galerie vor der Wohnungstür, was ein angenehm eigenständiges Wohngefühl schafft.

Die repräsentative Raumaufteilung und die anspruchsvolle Deckengestaltung verleihen der Wohnung Großzügigkeit und Charakter.

Das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und hohen Holzdecken führt direkt auf die windgeschützte, sonnige Dachterrasse mit fantastischem Neckarblick. Das Schlafzimmer mit Ausrichtung nach Osten verfügt ebenfalls über hohe Decken und eine über 3m hohe Fensterfläche. Die großzügige, lichtdurchflutete Diele vor der Küche eignet sich ideal als Essplatz oder Homeoffice. Ergänzt wird die Raum-aufteilung durch eine separate Küche mit Fenster Richtung Neckar, ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne und großer Dusche sowie ein Gäste-WC. Ein abgeschlossener Kellerraum mit Fenster und Linoleumboden gehört ebenfalls zur Wohnung.

Diese Immobilie muss man einfach besichtigen!