Reihenmittelhaus zum kaufen in Bamberg-Berg

Exposé – Split-Level-Bungalow mit großem Grundstück in Bamberg (Babenberger Viertel)

Zum Verkauf steht ein gepflegter Split-Level-Bungalow in sehr guter Lage im Babenberger Viertel in Bamberg, unweit des Klinikums. Die Immobilie überzeugt durch ihre besondere Architektur, ein großzügiges Raumgefühl sowie ein außergewöhnlich großes Grundstück mit unverbaubarem Blick.

Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch. Durch die Split-Level-Bauweise entsteht eine offene, zugleich strukturierte Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu integrieren, wodurch sich zusätzliche Nutzungsperspektiven eröffnen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder separate Arbeitsbereiche.

Das ca. 720 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Gestaltung. Die große Fensterfront zum Garten sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume. Die glasüberdachte Sonnenterrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und ist ganzjährig nutzbar.

Ein Kachelofen im Wohnbereich sowie ein Außenkamin im Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Haus ist unterkellert (ca. 70 m² Nutzfläche) und bietet zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage mit Garagenhof ist ebenfalls vorhanden.

Im Jahr 2013 wurden hochwertige Holz-/Alufenster mit Zweifachverglasung eingebaut. Zudem wurden zwei Bäder sowie ein separates WC modernisiert.

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Ausstattung im Überblick
• Split-Level-Bungalow in Toplage Bamberg (Babenberger Viertel)
• Wohnfläche ca. 180 m²
• Grundstück ca. 720 m² mit unverbaubarem Blick
• Option für Einliegerwohnung vorhanden
• unterkellert (ca. 70 m²)
• Große Fensterfront zum Garten
• Glasüberdachte Sonnenterrasse
• Kachelofen & Außenkamin
• 2 modernisierte Bäder + 1 separates WC
• Holz-/Alufenster (2013)
• Garage mit Garagenhof
• Nähe Klinikum Bamberg

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Lage

Die Immobilie befindet sich im Babenberger Viertel in Bamberg, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Nähe zum Klinikum sowie die ruhige, gewachsene Wohnstruktur machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und medizinisches Personal.

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Kaufpreis

Kaufpreisbasis: 750.000 €
Der Preis dient als Basis. Angebote von Interessenten sind ausdrücklich erwünscht.

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Besichtigungstermine
• Sonntag, 26.04. | 11:00
• Samstag, 16.05. | 11:00

Im Anschluss erfolgt die strukturierte Angebotsphase.