Etagenwohnung in Nürnberg-St. Leonard

Diese hochwertige und vollständig modernisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung bietet eine seltene Gelegenheit: Einziehen oder vermieten – sofort und ohne zusätzlichen Aufwand.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren exzellenten Zustand sowie eine optimale Raumaufteilung, die sowohl Eigennutzer als auch Wohngemeinschaften anspricht.

Ein echtes Highlight ist die moderne Einbauküche, die sich in einem einwandfreien Zustand befindet und komplett ausgestattet übergeben wird – inklusive Töpfen, Geschirr, Besteck und Gläsern. Selbstverständlich sind auch alle wichtigen Elektrogeräte vorhanden: Ofen, Mikrowelle und Spülmaschine.

Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft – alle auf den Bildern ersichtlichen Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich ist auch eine Waschmaschine bereits integriert. Dadurch entsteht ein erheblicher Mehrwert: kein Investitionsbedarf, keine Wartezeit – sofort nutzbar oder vermietbar.

Die moderne Gastherme wurde erst vor wenigen Jahren erneuert und sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Beheizung.

Dank des durchdachten Schnitts eignet sich die Wohnung ideal für WGs oder als renditestarke Kapitalanlage. Die Kombination aus Lage, Zustand und Ausstattung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Nürnberger Immobilienmarkt.

Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.